INFORME PARA INVERSIONISTAS.

Bogotá, Martes 08 de Febrero de 2022.

Estimados inversionistas:

Reciban un afectuoso saludo por un exitoso año 2022, confiamos que este sea el año del fin de la pandemia y el impulso de todo la economía en nuestro país.

En esta oportunidad queremos comunicarles el avance actual de la obra:

Se ha venido ejecutando en todas las áreas, habiendo culminado exitosamente obra blanca y nos encontramos en proceso de acabados de zonas comunes:

Habitaciones

· Instalación de pisos y paredes de baño al 100%.
· Tela vinílica de walking closets instaladas al 100%.
· Carpintería de walking closets al 85% y el restante en proceso de instalación.
· Instalación de relieves de backing sobre cabeceros al 100%.
· Instalación de mesones de baño en mármol importado new calacatta gold al 100%.
· Instalación de escritorios y portamaletas en mármol importado new calacatta gold de cada habitación al 100%.
· Redes eléctricas, datos, hidráulicas, sanitarias y griferías y accesorios instalados al 100%.
· Puertas de acceso y cerraduras electrónicas instaladas en las 261 habitaciones al 100%.

Pasillos piso 3 al 16:

· Paredes de hall de ascensores en mármol importado new calacatta gold al 100%.
· Tela vinílica de paredes de pasillos instalados al 70%, el restante pendiente por remate de techos.
· Redes eléctricas, datos, hidráulicas, contra incendios e iluminación completamente funcional al 100%. 

Exteriores y zonas comunes:

· Piscinas con pruebas de estanqueidad ejecutadas satisfactoriamente al 100%.
· Bordes exteriores de piscinas infinitas en tercer piso y skybar rematados.
· Pisos en mármol travertino turco en skybar, jacuzzi y plataforma piscinas instalados al 100%.
· Paredes y pisos de SPA en mármol negro Marquina en proceso de instalación.
· Fuente de agua exterior en acceso vehicular y peatonal terminada y probada al 100%.
· Membrana metálica de fachada instalada al 98%, pendiente de remates en cubierta.
· Rieles para paneles acústicos de salones de eventos ya instalados, probados y con sellos acústicos instalados.

DOTACIÓN:

Debemos informar que este último capítulo se ha visto seriamente afectado debido a una situación global que está golpeando la cadena de suministros de todas las industrias generando el colapso mundial de producción y transporte, de tal manera que estamos manejando en contingencia y de la mano de HILTON WORLDWIDE, el cambio de varios elementos importados a proveedores nacionales con calidad tipo exportación; sin embargo algunos elementos que no se producen localmente, como equipos tecnológicos y de cocina, dependen de la velocidad, producción y transporte por parte de las fabricas en el exterior.

Dada la situación actual, el cronograma de apertura se ha prorrogado para el segundo semestre del año en curso de común acuerdo con Hilton Worldwide, quien estuvo a finales del 2021 representada por Tom Potter, VP Senior Latam y Caribe y su equipo de arquitectura, diseño, tecnología e instalaciones.

Entendemos las molestias y la inconformidad que los retrasos en el cronograma pueden causar, pero estamos seguros que todos los hechos que han ocasionado este desfase de cronograma como pandemia, orden público y situación global, serán recompensados bajo la óptica de las siguientes afirmaciones:

1. Los ingresos proyectados en dólares a pesos colombianos se han incrementado sustancialmente respecto a los cálculos iniciales del proyecto, dada la diferencia cambiaria.

2. Al incrementar con respecto al diseño inicial nuestra capacidad de salones y espacios exteriores para eventos sociales y corporativos de gran magnitud, se mejorarán los ingresos del hotel que se verán reflejados en mejor rentabilidad.

3. Al tener el edificio completamente construido y en proceso de dotación, los recursos invertidos durante el desarrollo del proyecto, están actualmente representados en un activo que se ha valorizado sustancialmente, esto se está reflejando en el valor de la inversión que usted ha realizado. 

4. Los retornos esperados serán mayores a los proyectados gracias a las futuras aperturas de fronteras a nivel mundial, y esto conducirá al incremento del turismo en el caribe colombiano, especialmente en la zona de Santa Marta y a sus alrededores, por sus características de turismo sostenible.

5. El incremento mundial de los costos de hospedaje nos permiten decir con tranquilidad que el turismo en Colombia, será un destino muy atractivo para el mercado internacional dadas las condiciones de cambio monetario y el alto poder adquisitivo de nuestros huéspedes que permitirá en un futuro que las tarifas de nuestro hotel sean más altas gracias a la marca Hilton que representa garantía para los viajeros

6. Somos uno de los pocos proyectos hoteleros en desarrollo en Colombia que cuenta con el beneficio tributario de impuesto de renta de 0% durante 30 años para sus inversionistas a partir de la apertura; este beneficio representa una ventaja sobre otros tipos de inversión con tarifas de impuesto regulares.

7. Estamos convencidos que una vez demos inicio a la operación, el valor de cada derecho fiduciario se incrementará y su mayor ingreso hará más corto el retorno de la inversión.

Cualquier información adicional ó inquietud pueden comunicarse con nuestra directora comercial Catalina Gómez al correo catalinagomez@santamartacaribbeanhotel.com.

Fotografía tomada el 07 de Febrero de 2022

AVANCE DE OBRA:

VISITA EQUIPO HILTON WORLDWIDE

Equipo Hilton Worldwide y equipo promotor

HABITACIONES

Habitación modelo
Cabeceros instalados

ACABADOS

Cabeceros Camas
Muros SPA
Techos exteriores terminados
Rieles acústicos para paneles salón de reuniones
Pasillos piso 3 al 16 totalmente terminados

PISCINA

Piscina para Adultos y Niños
Prueba de estanqueidad borde infinito

FACHADA

Fuente de fachada acceso peatonal
Acceso vehicular y peatonal
Fachada principal y salida de rampa vehicular
Acceso de STAFF
Fachada Norte
Fachada occidental
Fachada occidental

ASCENSORES PISO 3 AL 16

Paredes ascensores instaladas al 100% en mármol new calacatta
Pasillos listos para alfombrar

VIDEOS HABITACIONES

Cordialmente,

Felipe Gámez Cortés
Representante Legal
Felipe Gámez C & Cia Arquitectos SAS

Mayor información:
Catalina Gómez
Directora Comercial
catalinagomez@santamartacaribbeanhotel.com
+57 311 583 7549

HILTON WORLDWIDE actuará como operador del hotel, no tiene participación en la propiedad, no es promotor y no tiene influencia alguna en la construcción ni en la estructuración financiera del proyecto.Las proyecciones sobre resultados de la inversión efectuadas son únicamente indicativas de posibles escenarios realizados a partir del comportamiento actual del negocio hotelero en Colombia, por ello, los inversionistas deberán efectuar sus propios análisis para la decisión final de inversión. HILTON WORLDWIDE, Alianza Fiduciaria y los promotores del proyecto no garantizan los resultados futuros. Los diagramas “renderings”, materiales gráficos, planos, dimensiones y especificaciones descritos en este aviso o en cualquier material publicitario del proyecto, son propuestas del desarrollador únicamente y este se reserva el derecho de modificar, revisar o retirar cualquiera de ellos a su discreción y sin previo aviso. El material es conceptual, contiene fotomontajes y solo debe tomarse como una representación del diseño original.